【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年來，因「彰濱工業(yè)區(qū)」的帶動，彰化縣和美鎮(zhèn)的房價年年上漲，大批新建案如雨後春筍湧現(xiàn)，其中著名的新建案「惠來栢悅花園」，開發(fā)規(guī)模高達2023坪，每坪衝出25至28萬元高價，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，新建案的價格的確有帶動周邊房價往上的趨勢，根據(jù)實價登錄顯示，近5年中古屋漲幅23％左右，其中又以華廈類型的46％漲幅最大，但每坪大約是13至15萬左右，離新建案喊出的28萬還是有點距離。
 
深耕在地多年的東森房屋和美加盟店店東姚禎祥表示，彰化近年來人口一直流失，但幾個大區(qū)域像是彰化市、員林市、和美鎮(zhèn)卻一直有人口移入，和美的人口數(shù)維持在9萬以上，多半為年輕人為主，其原因與地理環(huán)境相關(guān)，該區(qū)在彰濱工業(yè)區(qū)旁，近國道3號和美交流道，目前正在興建住宅大樓的基地就有10幾處；近年除了房市熱絡(luò)，土地交易也創(chuàng)下近幾年新高，如和美都市計畫區(qū)內(nèi)的建地，目前平均價格每坪已經(jīng)突破20萬大關(guān)。
 
姚禎祥進一步解說，近年開發(fā)商在土地取得成本高與市場環(huán)境影響廈，推出不少預(yù)售案，主攻1~3房含車位總價落在500~800萬區(qū)間的新案，低總價吸引不少首購族搶進，但在前一波房市中，也有置產(chǎn)課看準預(yù)售市場搶進購入，但隨著房地合一2.0上路與預(yù)售屋實價登錄影響，未來應(yīng)該會回歸到鋼性買盤為主，尤其這幾年和美一直都是穩(wěn)定的以每年5至15％的小幅上漲，較無大起大落可能。
 
「最近看屋的民眾是有比較少，大概少3-5成?！挂Φ澫楸硎荆谑艿揭咔橛绊懚唐谑袌鱿噍^冷淡；但長期而言，利率仍低、游離資金仍大，加上通貨膨脹，以和美鎮(zhèn)來說，人口不僅有撐，未來房地產(chǎn)不僅保值，甚至還有增值空間。